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乐居财经讯 晓非 4月12日，中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会在苏州举行。该年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起，以“新形势 新思维 新动能”为主题，聚焦行业热点话题，荟聚业界翘楚，多种形式探讨商业地产的现状与未来。会议为期两天，乐居财经作为首席合作财经媒体全程报道。

但中国目前240%左右的杠杆率，接近于美国，风险依然存在。杠杆率的风险在哪？张晓晶分析，中国居民杠杆率53%左右，在全球范围内不算高，而中国企业部门杠杆率将近160%，在国际上首屈一指。他认为，中国企业杠杆率高的原因在于，政府“显性”杠杆率太低，只有36%、37%左右，而企业杠杆率中55%-60%是融资平台及相关的“隐性”债务。如果将这些纳入政府部门，政府部门杠杆率将达到91%以上。

如果按照9美元最高发行价计算，趣头条这次IPO将募集1.44亿美元资金。趣头条，像不像拼多多？1.44亿美元，虽然募集的资金不多，但能上市，对于趣头条这样一家仅成立两年的互联网公司而言，已然是超出了绝大部分同行的成绩。如此“火箭般”的上市速度，背后是趣头条用户量的激增。

大和指出，润燃拥有强劲现金流，虽然预期每股派息增长仍强劲，即2020年股息率料3.1%，属燃气股中较高，但市价估值合理，因此调低评级。大和认为，中国燃气经过早前因应农村燃气补贴调低而降级后，股价已趋合理，认为山东合营及分销项目虽有机会推动中期增长。大和将中燃2022-2025财年度自由现金流预测调低6-8%，并将2019-2020年财年的每股盈利测上调3-8%，主要基于行政及推广开支预测向下修订。最新预测中国燃气2019车3月底止财年度纯利为76.6亿元人民币。新目标价价以2020年市盈率15倍估计。

在分论坛上，马云表示：“世界上有很多怀疑，但对我来说是机会。欧洲担心太多，这种担心本身让我担心”。近年来，全球尤其是欧洲兴起强化互联网监管的浪潮，但马云认为现在过度强调监管为时尚早。在论坛上，马云再次谈到“红旗法案”，英国曾为了马车夫就业不让汽车必须跟在马车之后，这其实阻碍了行业发展。他坦言，自己每年和全球各国的政要会面，就是要确保各国政府不要制定数字时代的“红旗法案”。

再后来，许校长再赴广东，住在陈师兄创办的扁鹊兄弟国医馆，正式向陈师兄发出回北大演讲的邀请，并且希望陈师兄能做通我的工作，一同前往。“这个包在我身上，拽也要把他拽去！”陈师兄拍了胸脯，随后电话联系我。我很为难，一方面，德高望重的许校长三番五次相邀，盛情难却，师兄又是我老板，却之不恭，双方颜面都须留住；另一方面，自己为生计所迫，操刀卖肉，歪打正着，撞上个“名人”，并非光宗耀祖之事，实在是愧对江东父老，更不可在学弟学妹面前自以为是，指手画脚。故而迟疑未决。